土地家屋調査士とは、所有者に代わって不動産の表示に関する登記につき  

必要な土地又は建物の調査、測量、申請手続又は審査請求の手続を業とする  

資格者の事です。

下記のような事を業務として行います。例えば、

　　　　土地家屋調査士法

　　　　（第１条）この法律は、土地家屋調査士の制度を定め、その業務

　　　　　　　　　の適正を図ることにより、不動産の表示に関する登記

　　　　　　　　　手続の円滑な実施に資し、もつて不動産に係る国民の

　　　　　　　　　権利の明確化に寄与することを目的とする。

　　　　（第３条）土地家屋調査士は、他人の依頼を受けて、次に掲げる　　　　　　　　　　　

　　　　　　　　　事務を行うことを業とする。

　　　　　　　　　（１）不動産の表示に関する登記について必要な土地

　　　　　　　　　　　　又は家屋に関する調査又は測量

　　　　　　　　　（２）不動産の表示に関する登記の申請手続

　　　　　　　　　（３）前号の手続に関する審査請求の手続